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南京南部新城72套房源领证,销许均价4.7万/㎡

发布日期:2022-12-05 20:40    点击次数:60

南京南部新城72套房源领证,销许均价4.7万/㎡

5月25日开启报名的5盘,截至今日上午9点全部“流摇”,而今日又有4盘开启报名。分别是南部新城锦云台、燕子矶纯新盘颐和四季府,还有六合的纯新盘芳华名邸以及都会江来府。

值得一提的是,芳华名邸的前身是宿州万成G05地块,该项目刚于5月18日正式公布案名,一周刚过,项目即迎来首开。

另外,作为热门板块南部新城的热盘锦云台项目,此前三次开盘均摇号,而且也是第一个线上选房的项目,目前该项目整体去化8.5成,在当下的南京楼市,可以说是成绩优异。

01、首付8成、验资300万,锦云台72套房源马上开

锦云台5月25日领取收官楼栋3#销许,共72套全装修房源(人才房源15套、无房房源22套),户型建筑面积约186、189㎡(各36套),销许均价47219.83元/㎡,首付8成,验资300万。

报名时间:5月26日上午9:00-5月27日上午9:00;

报名方式:关注“南京房产微政务”,点击下方房帮宁进入“宁小通”报名通道。

来源:南京网上房地产官网

户型图一览:

项目前身为南部新城G28,在去年5月首批“两集中”供地土拍中被保利以总价24.4亿元夺得,楼面地价37137元/㎡,毛坯限价45000元/㎡,据悉项目由由保利、新希望联合开发,保利操盘。

 

来源:南京土地市场网

根据规划,项目拟建6栋12-17层小高层,容积率约1.8,共计388户,整体得房率超80%。

鸟瞰图 来源:项目释放

锦云台占据南部新城核中核的优质地段,就在南京市中医院旁,由保利、新希望两家大牌房企开发,有着约1.8的低容积率、约80%的得房率。

示意图 来源:项目释放

各楼栋分列排布,楼间距约40-45米,采光不受遮挡。外立面玻璃幕墙加铝板和局部石材,美观简约‘’景观设计独特,将活动区和生活区分开,在社区最北面的空间设计了儿童游乐区、中老年活动区、环形跑道、篮球场、宠物乐园等。

效果图 来源:项目释放 02、销许均价3.35万/㎡, 被嫌弃的松子燕子矶纯新盘领证,马上首开

颐和四季府5月25日领取7、12号楼销许,共241套房源(其中人才房73套,无房73套/97套),主力户型建面约89、108、128㎡,全装修(部分毛坯)交付,销许均价33484元/㎡,另有升级装修包2650元/㎡,首付3成起。

摇号报名时间:5月26日上午9:00-5月27日上午9:00;

报名方式:关注公众号:南京房产微政务,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

根据规划,项目规划拟建8栋28-33层住宅、3层商业和相关配套,总体量约17万方。

颐和四季紧邻燕熙台,这也是南京本土开发商颐居自燕熙台后,在燕子矶打造的第二个住宅项目。项目住宅最小户型约89㎡,毛坯限价3.2万/㎡,可以说是低总价买入燕子矶的绝佳机会了。

鸟瞰图 来源:项目释放

108㎡、128㎡、143㎡户型均采用大宽厅设计,建面约108㎡B户型即可享受到约5.3米的宽厅空间,无论是采光还是空间利用均让人眼前一亮,建面约128㎡户型更拥有约6.7米家族横厅,客厅放下一架钢琴,产品中心或是同时放下一台跑步机和瑜伽垫都完全不成问题,扩容更多家庭欢乐空间。

样板间实拍图  项目释放

108㎡户型,可以做到宽厅+阳台全景玻璃窗,在全市同面积段里做到了少有的居住尺度,居住体验堪比传统大平层户型。

样板间实拍图  项目释放

U型厨房,方便操作。

样板间实拍图  项目释放

主卧套房设计,有独立卫生间,保证了私密性。项目的装标比较高,三大件采用大金中央空调、菲斯曼/AO史密斯地暖、百朗/爱迪士新风系统,另外厨卫等均采用了西门子、杜拉维特、科勒等一线品牌。

样板间实拍图  项目释放

项目户型图如下:

项目位于燕子矶新城,周边配套醇熟。

配套方面,两项目周边有三线地铁环绕,距离在建地铁1号线北沿线笆斗山站、6号线燕江新城站直线距离均在1公里以内,距离7号线换乘站万寿站也不远。

商业方面,周边有约21万方万象系商业(在建)和已经开业的招商花园城,后期还有百万方商业配套,商业十分丰富。

教育方面,两项目附近就有南京师范大学附属学校,涵盖小学到高中一站式资源,周边还有15年制的南京泰晤士学校、南京外国语学校仙林分校等优质学校,教育资源十分充足。

医疗方面,省人民医院燕子矶分院就位于地块北侧,未来将提升区域内医疗配套,再加上周边众多成熟小区,生活配套较为成熟。

二手房方面,两项目周围聚集着保利国际社区、融创玉兰公馆、中海燕矶听潮等一众小区,整体二手房均价维持在3.8-4.4万/㎡之间。

新房市场方面,目前燕子矶新城板块在在售房源并不多,只有宝能滨江府、华发四季雅筑两家楼盘有房在售。

鸟瞰图  项目释放

值得一提的是,一路之隔的燕熙台去年收官,精装期房仅3.2万/㎡;另外去年底收官的万象天地四季精装现房约3.55万/㎡,相比宝能滨江府3.7万/㎡的价格,燕子矶房价涨幅明显。

03、销许均价2万/㎡,大厂纯新盘领证,96套房源马上开

芳华名邸5月25日领取1号楼销许,共96套全装修房源,建筑面积约89、105、113㎡,销许均价20509元/㎡,首付3成,值得一提的是项目刚刚于本月18日公开案名。

摇号报名时间:5月26日上午9:00-5月27日上午9:00;

报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房产微政务,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

鸟瞰图 来源:南京规划和自然资源局官网

该项目位于南京市江北新区大厂街道,山潘四路(待建)以北,山潘三路(待建)以东,通潘路(待建)以南,南浦路(待建)以西。

截图:江北新区官网

规划显示,项目将打造3栋23-24层高层住宅,该地块在去年5月土拍中,达到最高限价,经过摇号被宿州万成拿下,楼面地价10834元/㎡,未来毛坯限价19420元/㎡。

效果图 来源:江北新区官网

地块旁就是正在建设中的时代芳华,相距不远处有江北人民医院,南京科技职业学院,东侧为南化永利购物中心等,地块周边公共生活配套十分齐全。

效果图 来源:江北新区官网

目前区域内在售新房项目众多,纯新项目除芳华名邸外,还有时代芳华、金基瑄玥、弘阳云玥美著、大唐铭望府。





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